Споры, возникающие между владельцами земельных участков, в настоящее время становятся уже не редкостью. В таких ситуациях необходимо документально обосновать свою позицию оппоненту либо третьей стороне, в качестве которых могут выступать органы местного самоуправления, государственной власти, суды, юридические или физические лица.
Единственно возможным вариантом решения проблемы цивилизованным путем является проведение качественной землеустроительной экспертизы!
Бесплатная консультация
Землеустроительная экспертиза бывает двух видов
Досудебная экспертиза (заключается договор между экспертом и землепользователем).
Судебная экспертиза (назначается по определению суда).
Кто проводит землеустроительную экспертизу?
К лицам, обладающими специальными знаниями в области землеустроительной экспертизы, относят ЭКСПЕРТОВ, прошедших переподготовку (повышение квалификации) в соответствующих учреждениях. Отдельные вопросы могут быть решены Кадастровыми инженерами, Геодезистами, Маркшейдерами.
Проведение землеустроительной экспертизы – это аналитическое исследование специалистами в области геодезии и кадастра правоустанавливающих и технических материалов на земельный участок и сопоставление их с фактическим землепользованием с учетом особенностей периода (действующего законодательства), в котором они были подготовлены. В процессе работы устанавливаются: площадь участка и его части, фактические границы в натуре, порядок использования земель общего пользования, устанавливается местоположение объектов капитального строительства, а также строений и сооружений относительно границ земельного участка, и многое другое. Специалист проводит анализ предоставленных документов, далее обосновывает и формулирует выводы, подготавливает графическую часть работ (схемы), которые являются неотъемлемой частью «Заключения ЭКСПЕРТА».
По итогам проделанной работы Заказчик получает полные и объективные ответы на поставленные вопросы и возможные варианты решения проблемы.
Стоит обратить внимание! Если Вы хотите подать ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы наши специалисты помогут правильно сформулировать вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Также, для назначения судом эксперта по земельному спору или делу о разделе домовладения и земельного участка в суд необходимо предоставить документы на соответствующую кандидатуру. Мы предоставляем суду заверенные копии документов, подтверждающих образование, квалификацию, а также копии учредительных документов на АО «ВСГП» и лицензию.
ЗАКОННОСТЬ — это один из основных принципов деятельности наших экспертов.
Обладая всеми необходимыми информационными и производственными ресурсами Эксперты нашей Компании проводят большое количество экспертных исследований по межевым спорам, делам о разделе домовладений и земельных участков, рассматриваемыми судами общей юрисдикции и арбитражными судами.
Для чего нужна землеустроительная экспертиза
-
Определить фактическое местоположение границ и площади исследуемого земельного участка на соответствие данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.
-
Выявить реестровую ошибку, внесенную в государственный кадастр недвижимости и предложить меры по её устранению.
-
Выявить техническую ошибку, внесенную в государственный кадастр недвижимости.
-
Предложить варианты раздела земельного участка или его совместного использования, если раздел не возможен.
-
Провести анализ землеустроительных документов.
-
Выявить нарушения в рамках действующего законодательства при строительстве или реконструкции объекта капитального строительства.
-
Выявить границы самозахвата земельного участка и предложить варианты решения данной проблемы.
-
Провести квалифицированное рецензирование экспертизы.
-
Установить пересечение границ земельного участка со смежными землепользователями и предложить варианты устранения данных наложений / пересечений.
Стоимость землеустроительной экспертизы?
Цена зависит от многих факторов и рассчитывается в каждом случае индивидуально. При расчете стоимости учитывается площадь земельного участка и его частей, площадь и количество объектов капитального строительства на участке, удаленность объекта, задача, стоящая перед экспертом, наличие или отсутствие необходимых документов, назначение земельного участка, необходимость представительства в суде и другие вопросы.
Стоимость землеустроительной экспертизы от 25000 рублей.
Правовая основа судебной землеустроительной экспертизы
- ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
- «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»
- «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»
- «Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации»
- «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»